Развод — это не только боль расставания, но и головная боль с дележкой. Кому остается квартира? Кто заберет машину? А как же долги по кредитам? Споры о разделе имущества супругов при разводе — одни из самых сложных в судебной практике. Но если понимать правила игры, можно сохранить и нервы, и деньги.
Что делится при разводе, а что нет
По закону (Семейный кодекс, статьи 34 и 36) делится только совместно нажитое имущество. Это то, что супруги приобрели в официальном браке на общие доходы.
Квартира, купленная в браке, даже если оформлена на одного супруга, — общая. Машина, купленная в браке, — общая. Дача, гараж, вклады в банках, акции, доли в бизнесе, бытовая техника, мебель — всё это делится пополам, если не доказано иное.
Но есть исключения — личное имущество, которое не делится.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до брака, остается его собственностью. Квартира, полученная в наследство или в дарение, не делится. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь) тоже остаются владельцу. Исключение — драгоценности и предметы роскоши, они могут быть признаны совместной собственностью .
Кому достанется квартира при разводе
Квартира — самый ценный актив. Именно вокруг нее чаще всего возникают споры.
Если квартира куплена в браке, она делится пополам. Даже если один супруг не работал, а сидел с детьми или вел хозяйство, его доля равна доле работающего супруга. Суд может отойти от принципа равенства долей в исключительных случаях: если один из супругов не получал доход без уважительных причин или тратил общее имущество в ущерб интересам семьи .
Но как разделить одну квартиру на двоих? Вариантов несколько.
- Первый: продать квартиру, деньги поделить. Это самый простой вариант, если оба согласны.
- Второй: один супруг выкупает долю другого. Оценку квартиры делают независимые оценщики. Выкуп может быть за счет личных средств или за счет кредита, который выданному супругу.
- Третий: суд определяет порядок пользования. Например, бывшие супруги живут в разных комнатах одной квартиры. Вариант для тех, у кого нет денег на выкуп и нет желания продавать. Минус — постоянные конфликты.
- Четвертый: если квартира была куплена в ипотеку до брака, но платежи по кредиту после свадьбы шли из общего бюджета, второй супруг может претендовать на часть квартиры пропорционально уплаченным средствам . Доказать это сложно, но можно.
Если квартира приватизирована на одного супруга до брака, она не делится. Даже если после свадьбы в ней сделали дорогой ремонт за общий счет. Ремонт могут взыскать как компенсацию, но не долю в самой квартире.
Кому достанется машина при разводе
Машина, купленная в браке, — общая. Но ее нельзя разделить физически. Поэтому действуют другие правила.
Суд присуждает автомобиль одному из супругов. Второй получает денежную компенсацию в размере половины рыночной стоимости. Кому достанется машина? Тому, кто ею фактически пользуется, у кого есть водительские права, кто нуждается в транспорте для работы или для перевозки детей.
Если у обоих есть права и оба нуждаются в авто, суд может присудить машину тому, кто предложит большую компенсацию. Или продать авто и поделить деньги.
Важный нюанс. Если машина куплена в браке, но на деньги, вырученные от продажи личного имущества одного из супругов (например, квартиры, доставшейся в наследство), то авто может быть признано личной собственностью этого супруга. Нужно доказать целевое использование личных средств.
Как делятся кредиты и долги
Раздел имущества супругов при разводе касается не только активов, но и пассивов. Кредиты и долги, взятые в браке на общие нужды, делятся пропорционально присужденным долям .
Кредит на машину? Если машину отдали мужу, он и платит оставшиеся платежи по автокредиту. Кредит на ремонт общей квартиры? Платят оба. Если один супруг взял кредит на свои личные нужды (например, купил себе коллекцию марок), суд может признать долг личным.
Ипотека. Самый сложный случай. Если квартира куплена в ипотеку в браке, она делится, как и остаток кредита. Возможные варианты: продать квартиру, погасить долг банку, остаток поделить; один супруг выкупает долю другого и продолжает платить ипотеку сам; суд определяет, кто платит ипотеку, а кто получает компенсацию.
Если ипотека оформлена до брака, квартира принадлежит тому, кто её покупал. Но платежи после свадьбы, если они шли из общего бюджета, дают второму супругу право требовать компенсации.
Что делать, если супруг прячет имущество
К сожалению, бывает и так. Один из супругов переписывает квартиру на маму, продает машину другу, обналичивает счета. Всё это можно оспорить.
Суд может признать такую сделку недействительной и вернуть имущество в конкурсную массу для раздела. Но нужно доказать, что сделка была фиктивной и совершена специально, чтобы скрыть активы от раздела.
Как доказать? Используйте переписку, показания свидетелей, данные о доходах и расходах. Чем больше косвенных доказательств, тем выше шанс. Если супруг продал машину за копейки, это явный признак фиктивности.
Брачный договор: как избежать споров
Лучший способ избежать головной боли при разводе — заключить брачный договор. Это можно сделать до свадьбы или в любое время в браке.
В брачном договоре вы определяете, кому какое имущество достанется. Квартира — жене, машина — мужу, бизнес — тому, кто его открыл. Это законно. Брачный договор не может ухудшать положение одного из супругов по сравнению с законом, но может устанавливать любой режим собственности, кроме полного лишения одного из супругов права на имущество.
Если договор составлен грамотно, при разводе не будет споров. А если один из супругов попытается его оспорить, суд встанет на сторону буквы договора.
Пример из жизни
Сергей и Ольга разводились. У них была квартира, купленная в браке, и машина, купленная Сергеем до свадьбы. Ольга требовала половину машины. Суд ей отказал — авто личное имущество Сергея. А квартиру поделили пополам. Ольга выкупила долю Сергея за 2 млн рублей и осталась в квартире с детьми.
Что в итоге нужно знать о разделе имущества до развода
Раздел имущества супругов при разводе — сложная процедура, но предсказуемая. Квартира и машина, купленные в браке, делятся пополам. Личное имущество (до брака, в наследство, в дар) не делится. Долги делятся пропорционально долям. Лучшая защита от споров — брачный договор. Если супруг прячет активы — оспаривайте сделки в суде. Главное — не затягивайте с разделом, срок исковой давности по этим спорам — три года.
