127‑ФЗ • ипотека + кредиты/карты/МФО • под ключ • с полным сопровождением
Списание долгов по ипотеке и с ипотекой — Законное решение по 127‑ФЗ
Ипотека — это не просто кредит. Это дом, семья, привычная жизнь.
И когда параллельно “нависают” карты, потребкредиты и МФО — кажется, что выхода нет: платить всем невозможно, а потерять жильё страшно.
Мы честно оценим вашу ситуацию и выберем стратегию.
Перезвоним в течение 10–15 минут. Конфиденциально. Без обязательств.
Гарантия по договору:
«Спишем долг или выплатим до 500 000 ₽»
Похоже на вашу ситуацию?
Если вы узнаёте себя — важно не тянуть. В ипотечных делах “мелочи” решают слишком многое.
Есть ипотека, но добили кредитки и потребкредиты
Всё держится на минимальных платежах
Платеж по ипотеке стал тяжёлым
Доход упал / выросли расходы / семья / здоровье
Просрочка уже началась или на грани
Боитесь суда, выселения, приставов
Приставы и аресты
Списания с карт, удержания из дохода, исполнительные производства
Давление банка/взыскания
Звонки, “последние предупреждения”, угрозы
Ориентир по долгу:
Мы часто подключаемся, когда суммарно от ~220 000 ₽ и выше (без “потолка”), но правильнее — разбирать индивидуально.
“Списание долгов по ипотеке” бывает двух разных типов
Запрос “списать ипотеку” люди понимают по‑разному. Мы сразу разделим, чтобы вы не жили мифами:
Вариант А.
Списать другие долги, ипотеку сохранить и продолжать платить
Цель: оставить жилье и ипотеку, но убрать остальной долг (кредитки, МФО, потребкредиты, штрафы).
Вариант B.
Ипотека становится неподъемной — жильё, возможно, придётся продать
Тогда задача другая:
сделать так, чтобы после реализации залоговой квартиры/дома вы не остались “должны навсегда”, а остальные долги ушли “в ноль” по закону.
Мы на консультации скажем честно:
Какой вариант реалистичен именно вам — и что для этого нужно.
Когда шансы сохранить ипотечную квартиру выше
Честно, без обещаний “сохраним всем”.
Шансы обычно выше, если:
жильё действительно единственное пригодное для проживания для вас/семьи
по ипотеке нет длительной просрочки (или есть возможность стабильно платить дальше)
банк готов идти в юридический механизм (соглашение/реструктуризация в рамках дела)
есть понятный источник платежей: доход, заемщик, помощь родственников (третье лицо)
Если эти пункты “не сходятся”
Мы не будем тратить ваше время.
Предложим альтернативную стратегию.
Какие долги можно списать, если у вас есть ипотека
Наличие ипотеки не мешает списанию других обязательств.
Чаще всего списывают:
потребительские кредиты
кредитные карты
займы МФО
долги перед банками (включая штрафы, проценты, пени — по правилам процедуры)
задолженности по закрытым ИП и др. (по ситуации)
Про ипотеку:
1. Если ипотеку сохраняем — сам ипотечный кредит продолжаете платить по согласованным условиям;
2. Если жилье реализуется — остаток долга, который не закрыт выручкой, как правило, учитывается в деле и при завершении процедуры может быть списан вместе с остальными долгами (при соблюдении закона).
Есть обязательства, которые закон защищает. Обычно это:
1) алименты
2) вред жизни и здоровью
3) моральный вред
4) отдельные штрафы и “личные” требования
5) текущие платежи, возникшие уже в ходе процедуры
Мы честно скажем, что не списывается, и что делать в вашем случае.
Как проходит банкротство с ипотекой с нами
Мы берём процесс на себя — вам не нужно разбираться в юридических тонкостях и спорить с банком.
1.
Бесплатная консультация
Анализируем:
ипотеку (статус, просрочки, созаемщики);
остальные долги;
доходы и расходы;
имущество и риски.
Цель: сохранить жильё или закрыть ипотеку максимально безопасно
2.
Стратегия “Сохранить ипотеку / Продать и списать”
Вы получаете понятную карту:
что делаем и зачем;
где риски;
какие документы нужны;
какой сценарий вероятнее.
3.
Договор
Фиксируем стоимость, этапы, сроки, гарантию.
4.
Подготовка документов
Собираем и проверяем пакет, оцениваем риски по имуществу/сделкам, чтобы не “взорвать” дело на середине.
5.
Подача и сопровождение
Подаем заявление, представляем ваши интересы, ведем процесс и коммуникации.
6.
Юридическое оформление сохранения ипотечного жилья (если применимо)
Когда это возможно — выстраиваем механизм, при котором ипотечная квартира не уходит с торгов, а вы продолжаете платить банку на законных основаниях.
7.
Завершение процедуры и списание долгов
Вы получаете судебный итог: долги прекращаются в рамках закона, а вы возвращаете себе нормальную жизнь.
Можно без личного участия
Во многих случаях процедура проходит дистанционно — онлайн по РФ.
Что меняется после списания долгов
Главное — вы возвращаете контроль.
Долги списываются
По закону и по итогам процедуры
Снижается давление
Вы не живёте в режиме “каждый день хуже”
Снимаются ограничения
В установленном порядке
Почему нам доверяют
бесплатная консультация без давления
специализация на сложных кейсах: банкротство с ипотекой, приставы, несколько кредиторов
понятная стратегия: “сохранить жильё / продать и списать остаток”
фиксированная стоимость и рассрочка до 12 месяцев
личный кабинет клиента
строгая конфиденциальность
офисы по РФ и сопровождение онлайн
Гарантия по договору
Все обязательства фиксируем письменно.
Если при вашей добросовестности и полной информации долги не будут списаны — действует гарантия.
«Спишем долг или выплатим до 500 000 ₽»
Точные условия зависят от ситуации и прописываются в договоре.
Стоимость и варианты оплаты
Цена фиксируется в договоре и не зависит от длительности процесса.
На стоимость влияет:
сколько кредиторов (банк по ипотеке + банки/МФО)
статус ипотеки (платите / просрочка / реструктуризация)
наличие имущества и рисков
стадия взыскания (приставы/суд)
выбранная стратегия (сохранение жилья или реализация залога)
Комфортная оплата:
Можно оплатить сразу или в рассрочку
Подберем вариант под ваш бюджет.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Да. Наличие ипотеки не запрещает банкротство физлица. Вопрос в стратегии и рисках: сохранить жильё или решить проблему через реализацию залога.
В ряде случаев — да, если это единственное жильё и выполняются условия, позволяющие закрепить порядок оплаты ипотеки через суд с участием банка. Мы сначала проверяем шансы и говорим честно.
Если цель — сохранить жилье, ипотека как обязательство обычно остаётся: её нужно продолжать платить. “Списать ипотеку и оставить залог” — это не универсальная история, всё решается законным механизмом и условиями.
Просрочка снижает шансы на “мягкий” сценарий. Но это не означает, что выхода нет. Иногда лучше выстроить стратегию так, чтобы минимизировать потери и списать остальные долги.
Если выручки не хватает, остаток требования банка обычно включается в реестр как непогашенная часть и при завершении процедуры может быть списан вместе с другими долгами — при соблюдении закона.
Сам факт “платить” — не проблема, проблема в юридической форме. Важно делать это правильно, чтобы платежи не признали нарушающими баланс кредиторов. Мы выстраиваем безопасный механизм.
В ряде случаев — да, закон предусматривает возможности, когда третье лицо помогает закрыть ипотечный долг/платежи, чтобы сохранить единственное жильё. Но это нужно оформлять юридически корректно.
Сильно влияет на стратегию. Созаёмщик может сохранить обязательства. Мы заранее оцениваем последствия, чтобы не “подставить” близких.
Чаще всего именно это и является целью: сохранить ипотеку, но списать кредитки/МФО/потребкредиты. Смотрим, какой маршрут подойдет вам.
Если жильё остаётся предметом залога без механизма сохранения — исторически такие объекты продавались. Но сейчас появились нормы, позволяющие при соблюдении условий не доводить дело до продажи. Мы как раз и делаем упор на правильный сценарий.
Чаще всего — редко, потому что действующая ипотека связана с имуществом (залогом), а внесудебная процедура рассчитана на ситуации без имущества, на которое можно обратить взыскание. Но мы проверим — иногда бывают исключения по фактической ситуации.
Срок зависит от сценария и сложности: кредиторы, имущество, статус ипотеки, стадия взыскания. На консультации даем реалистичный прогноз по этапам.
Кредитная история ухудшается. Но вы выходите из долгов и перестаете жить в просрочке. Дальше кредитную репутацию можно восстанавливать — постепенно и безопасно.
Иногда можно — и мы это тоже рассматриваем (реструктуризация/мировое). Но если долгов несколько и нагрузка системная, “договориться” обычно превращается в бесконечные отсрочки. Законная процедура — это финальная точка.
Узнайте, можно ли списать долги и сохранить ипотечное жильё законно
Оставьте заявку — и мы честно скажем:
какой сценарий вам подходит (сохранение жилья / реализация и списание остатка);
какие есть риски по ипотеке, имуществу, сделкам;
сколько будет стоить сопровождение;
какие шаги нужно сделать в первую очередь.
Консультация бесплатная • без обязательств • конфиденциально
